在面临征收拆迁,特别是当拆迁补偿不公平时,许多被拆迁人考虑聘请律师来维护自己的权益。这时,一个常见的问题是:请律师需要多少钱?本文将对这一问题进行基本阐释。
一、律师费用的决定因素
1. 专业领域的律师
随着法治社会的发展和经济的快速增长,律师业务逐渐分化为不同的专业领域。就像医疗服务行业中的专科医院和专科医生,征收拆迁也是一个“专科”。首先,也是最为重要的一点,征收拆迁专业领域的律师能够根据相关的法律、办案经验以及结合案情做出准确的分析和判断,避免“误诊”和浪费时间。其次,收费问题应根据具体的案情和客户的诉求来决定,因为专业,可以最大化地避免不必要的支出。
2. 律师的地域
由于不同地区的经济发展差异,成本也会有所不同。因此,不同区域的律师在收费上也会有所差异。例如,一线城市的成本支出与二、三线城市不同,这包括了办公场地、人工、税费等各种支出成本。
另外,由于征收拆迁案件的性质,大多数专业的征收拆迁律师都集中在北京、上海等一线城市。这是因为这种案件多为行政诉讼,即“民告官”。如果当地律师介入,可能会因为体制原因而受到不当干扰。因此,为了方便案件办理,许多专业律师都来自于一线城市。
3. 委托事项
征收拆迁是一个综合的行政行为,涉及到多级政府、多个部门、多个具体行政行为。根据行政诉讼法的规定,每一个具体行政行为都可以单独提起诉讼。因此,看似一个征收拆迁案件,但实际上可能因为补偿太低、置换补偿的房屋面积和质量不达标等原因,需要通过法律途径解决。如果客户希望达到较为理想的目标,律师给出的法律解决方案往往是综合性的,包括行政协调、行政复议、行政诉讼、民事诉讼、调查取证、协商谈判等。因此,如果客户全权委托和只委托其中某一项工作,律师的工作量会有很大差别,收费也会不同。
二、产生的费用
征收拆迁与征收方发生的纠纷多为行政诉讼(普法知识:三大诉讼领域:刑事诉讼、民事诉讼、行政诉讼,即俗称的“民告官”)。根据《律师法》等相关法律法规的规定,行政诉讼不能采用“风险代理”的方式。
因此,这类案件产生的费用相对明确,通常包括两大部分:
1. 律师代理费
关于这个问题,前面已经有所说明。主要是根据案件事实、客户诉求、客户数量(个体或集体诉讼)以及客户委托事项来决定(即工作量)。在业内,普遍采用的是签订委托代理协议后,一次性支付的方式。
2. 办案费用
这项费用指的是办理案件所需的交通、住宿等相关费用。主要是差旅费,因为这类案件通常委托的是本省以外的律师办理,所以出差费用是必然的。这项费用根据案件办理的进展实际产生。有“包干制”和“实报实销”两种基本的支付方式。现实中,多采用“实报实销”的方式。
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